婚前按揭买房婚后加女方名字银行夫妻爱情(有房贷怎样加妻子名字)
目录导读：
出嫁前按揭买的房屋，出嫁时房产证上要加上妻子名字能加吗?
出嫁前按揭买的房屋，出嫁时房产证上可以加上妻子名字。婚后房产证加上名需要带好三证：出嫁证、身份证、房产证的原件和复印件；去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
10份工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。假如有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。房产证购房者通过交易，取得房子的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
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出嫁前按揭买的房屋，出嫁时房产证上加上妻子名字的方式方法：
（一）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和别的证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（二）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或者是一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（三）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在居住地的市或区（县）的房子土地管理局登记申请。
办理申请所需的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房子所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（四）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
房产证的特征：
（一）房产证只能由房地产主管jiguan发放。
（二）房产证是对特定房屋所有权所属的书面证明，并可记录载入特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，
即一个具有单独建筑结构与使用功能的房子仅有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一间房产证。
（三）房产证只能向特定房子的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
（四）房产证是登记jiguan在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
参考资料来源：知识混装大无极-房产证
婚前买的房屋有贷款婚后可以加女方名字吗
男方婚前贷款买房的，婚后可以加上女方之名字。但通常情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情形下是不允许变更所有人的。男方婚后将房产加上女方名字的，因房产以登记发生效力，该房产转为为夫妻共同财产，原则上夫妻两人有均等分割该房产的权利。
婚前男方贷款买房，婚后可以加上女方吗?
公元1993年9月28日性格解读粉碎者，9月28日出生人总是具有赢得、保存他人欢心的手腕。倒不是说他们的外表惊为天人，不过，他们就是具有熔化铁石心肠和令人血脉贲张的诱惑力。天知道！！！就算他们会大发雷霆或极端烦躁，也只会叫他们看似更酷、更辣罢了。然而，他们使人痛苦和讨人欢心的本领同等高竿，至于他们究竟会粉碎还是取悦别人的心，就得视他们那个时候的心情、工作或兴趣来定了。这亦不是说他们喜欢看别人痛苦，说句公道话，从他们的反应可发现他们是“打在孩身、痛在娘心”，也只有这一时刻，他们看似才像平常人般单纯。今天出生人经常会同时“脚踏多条船”，够厉害吧！！！至少，在年轻的时刻老是这副德性，或许该归咎于那些对象无法完全讨好他们吧？他们倒亦不是真的难以取悦，只是在漫长的追求过程中，他们比较容易感到厌烦或因其它磨难而让情绪藉题发挥。幸运的是，他们本性不擅心计(至少大决策当前不会)，要不然这样的人还真是“恐怖份子”呢。对于恋爱、追求及性爱(时常是后者)方面，他们虽只顾着自己，但动机却情有可原。尽管他们大可有意无意地占别人便宜，不过基于自律，他们通常来讲不能够如此。爱情运今天出生人，经常在寻找能够与自己性格产生互补作用的特殊人才，以及要完成自己理想不可或缺的情侣。他是一个认为世界是以恋爱为中心而回转的典型空想家，于是，常会被他人粗野的言行所伤害。苛刻要求对方要具备自己所欠缺的，或能完全符合自己标准的品德性格，常常会使自己不断重复体验失败的苦楚。其实也就是说，自己所期望他人所拥有的性格，大多隐藏在本人的内心。因 此，假如能不强求别人，并且从自己内心深处去寻求的话，依赖他人来成就本人的情形，应该会顺其自然的减少才对。有魅力的今天出生人，若能将他最富魅力的地方完全发挥出来的话，就可以感受到最大的喜悦。今天出生的寿星，固然想要长时间维持富有变化的爱情生活，然而却缺乏安定的心情。假如想要维持像爱情婚姻这种长期性关系的话，需要为能持续维持安定的情绪而努力。在这天出生的寿星，所持有的亲切、魅力、喜好气派等优点，在安定的爱情生活之中，可以发挥到极点。金钱运今天出生的寿星，物质欲望并不强，不过对有关金钱方面的事，却是个十足的神秘主义者。认为金钱是能用的时刻就要充分的去使用它。对美丽的东西、心爱的服饰品，或能够满足自己高尚奢好的开支，毫不吝惜。今天出生人，对金钱的处理明朗而清白，最讨厌欺骗；同时非常厌烦本人的恋情与金钱扯上关系而被抹黑。于是，不会由于金钱的因素，去选择自己恋爱或出嫁的对象，假如双方要分手，断然不会要求金钱方面的代价。事业运在工作方面，时常与他人保持接触，对今天出生人来说，是必要且不可少的；那是对自俺的一种激励，更是迈向成功之路的起点。今天出生人，常常直到与工作的伙伴分开，不得不独立挑起工作进度的情形下，才会体认到自己缺乏判断及决定力，而因此感到磨难。因 此，只有在与他人有密切合作关系时，才能将本人的优点发挥到最大的限度。今天的人若能充分体现其魅力以及外向的社交性才华，必可以在管理人际交往上开花结果。除了外交性范畴外，也适合从事法官、律师、交涉代理人、调解人员等工作因为本质有喜欢美与均衡的特征气质，所以室内装潢、服装表演、化妆品业界等行业，也是能够发挥实力的理想工作。此外，今天出生人，若能把自己创造性或美的才华，运用在音乐、文字、戏剧、绘画等艺术范畴的话，可以求得无限的满足。健康运今天出生人特别希望本人有个称头的外表，然而他们的情感生活与健康状态常常不兼容，于是，努力控制饮食便形成重要的功课。说得容易啊！！！他们怎么或许不被丰富或异国风味的美食诱惑呢！！！此外，他们比较容易就沾染酒瘾和烟瘾，积少成多后，这几个习惯常常就会伤及身体的健康。今天出生的 女人必须谨慎地采用各式避孕方式，并且不管男女都得小心提防那些透过性行为传播的疾病。幸运数字9月28日出生人会受到数字1(2+8=10， 1+0=1)和太阳的作用与影响。数字1使人的性 格变得很“压霸”，汲于达到事业的巅峰。今天出生人有过份浪漫的倾向(受主宰天秤座的金星作用与影响而更为强化)，所以切记别只顾着被恋爱冲昏头而忘却生活的目标。太阳象征强烈的创造力与热忱，不过最好能控制成细水长流，而不要像失控般地间断爆发。适合你的恋爱对象：3月9日3月27日4月22日5月7日7月14日8月13日8月22日8月31日9月21日10月10日11月9日12月8日适合你的friend对象：1月二十四日1月30日3月13日3月19日5月29日6月25日8月12日9月11日9月13日10月22日11月3日12月29日
男方婚前买房有贷款婚后加女方名字
可以加。婚前贷款买房，婚后可以加女方名字。加名需经该房贷款银行同意办理赠与公证，携出嫁证、户口本、身份证、公证书等材料到房产交易中心，补交相应产权部分税费办理加名手续。婚前男方贷款买房婚后加女方名字通常情况下属于共同财产，婚前男方贷款买房婚后加女方名字没有特别约定的情形下，可看成是对另一方的赠与。假如双方未对房屋份额作出特别约定，则一般认定房产为共同共有，双方享有平等的所有权。
有房贷怎样加妻子名字
办理程序是：
1。先去银行办理抵押变更手续（详细事宜请咨询各银行）。
2。办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元
法律根据:
《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻两人共有契税条文的通知》
依据最高人民法院《关于适用＜中华人民爱情婚姻法＞若干问题的解释（2）》的规定，这样的状况有两种解决方法：
1。提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，如此便可以要求人民法院在处理爱情婚姻问题的同时一并处理房子的归属问题；
2。在双方离婚后，由双方或者是一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
按揭房怎么加配偶名字
按揭中的房屋可以加配偶名字吗 按揭房通常是不可以直接加另一半的名字，必须获得银行同意或者等到贷款结清以后将房屋抵押登记结束后才能添加房屋共有人。依据规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。按揭中的房产属于银行的抵押物，银行便是我们在按揭中的抵押权人，而房产证加名属于产权的变更，不管是还是不是以转让的形式，都要获得银行的同意才能执行。房产证上加配偶名字程序是如何的1。无贷款房产证加配偶名字。a。带好三证(出嫁证、身份证、房产证)及其复印件;b。去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增添共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料;c。办理房产证上加名字需要的费用，基本仅需交纳少量工本费即可，费用一般蕴含配图费、登记费等。2。有贷款的房产证上加配偶名字。a。先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。b。办理所所需的费用：除了第1种情情况里说的少量工本费外，假如是公积金贷款，还need另外加100元费用;假如是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。婚前婚后加配偶名有哪些区别1。婚前加名按赠与、买卖方式根据双方申请办理。1。赠与，夫妻两人需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;2。买卖，双方需签订买卖合同，紧接着携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。2。婚后加名这样的状况属于更正登记，市民仅需提供夫妻两人身份证明、《出嫁证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房子登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。